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土地使用权是指土地使用人根据法律、合同的规定,对国家或集体所有的土地享有占有、使用、部分收益和部分处分权能的权利,主要表现为土地使用人对土地享有的使用权(利用权)、出租权、转让权和抵押权。《土地管理法》规定,国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押。
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