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前三季度,全国土地市场总体呈现“总量趋稳、区域分化”的运行态势。全国房地产用地市场分化明显,去库存与高价地并存,调控难度加大,既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加,也要防范房地产市场快速下跌带来的金融系统风险。
(一)土地供应总量降幅收窄,市场运行逐步回稳。受宏观经济指标持续改善和基建以及房地产投资拉动等因素影响,三季度全国土地市场逐步回稳,1-9月,全国国有建设用地供应31.88万公顷,同比减少4.6%,降幅较上半年略微扩大2.3个百分点,但与去年同期降幅相比明显收窄。近五年(2012至2016年)三季度土地供应同比变化分别为增长9.2%、增长4.4%、下降17.1%、下降12.3%、下降4.6%,总体呈现“先增后降、降幅收窄”的态势。建设用地供应总量中,存量建设用地20.64万公顷,占总量比例64.7%,高于去年同期2.9个百分点,属