在刚刚结束的土地一级开发热点与实务研讨会上,国土资源部土地利用司副司长束克欣透露,购买第二套住房将可能被征高额不动产税。束司长的发言在网上激起强烈反响,质疑声一片,但大都是从技术的角度来质疑不动产税。其理由主要为,富人阶层可以想各种办法来避税,从而无法征到足够的税;税收部门的基础数据系统尚不完善,法律部门配套措施存在不足,均不具备征收条件。还有人引证一些地方所征收的不动产税,以为并不成功,因此大可不必实施。 这些观点不能说没有道理。但是要看到,世界自产生税收以来,避税行为也就应运而生。但若因为有避税,就放弃征税,岂非因噎废食? 我在这里想强调另一问题,就是高额不动产税的税收激励问题。通常人们会说,所有财产税的目的是实现公平。这种看法有一定道理,但还不够。高额不动产税的一个更基本的目的是抑制不动产的投机,避免泡沫,将资金导向产业经济。一个人有了钱,总得去花。买吃的、喝的、用的,这都是消费,天经地义之事。买一套住房自己用,也是一种消费,没得说。钱多的,去投资农业、工业,或者服务业,这更是一件好事
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