第一条 为了适应改革、开放和经济发展的需要,加强房屋抵押活动的管理,切实保障抵押双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》和有关法律、法规,特制定本暂行规定。 第二条 房屋抵押是指债务人或第三人(以下称抵押人)为担保债务的履行,将自有房屋作为抵押物提供债权人(以下称抵押权人)作为履行债务的保证。 第三条 房屋抵押双方当事人必须是具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。 第四条 房屋抵押活动必须遵循自愿、公平、平等和诚实信用原则,不得违反国家有关法律、法规。 严禁利用房屋抵押进行高利贷及其他违法活动。 第五条 房屋抵押人必须是房屋所有权人,并对房屋享有完全处分权利的人。 第六条 下列房屋不得抵押。 未经确认合法所有权的房屋; 待判决、仲裁或判决、裁定尚未发生法律效力的房屋; 享受有限产权、限制移转的房屋; 被司法,行政机关查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房屋;
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