为了规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规,建设部2008年2月15日发布了《房屋登记办法》,自2008年7月1日起施行。 (一)房屋登记的概念 房屋登记是房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋登记机构建立本行政区域内统一的房屋登记簿。 (二)房屋登记的管理体制 房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。房屋登记机构是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 (三)房屋登记的一般规定 1.房屋登记的程序 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
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