不动产登记,是指经权利人申请,由法定的登记机关依法将不动产的客观状态和不动产上的权利及其变动情况记载于登记机关专门设置的登记簿的事实。
我国不动产登记,由不动产所在地的登记机关办理。国家对不动产实行统一登记制度。
不动产登记类型主要有:
(一)变动登记
变动登记即变更登记或动态登记,是指登记机关就不动产物权的变动所进行的登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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