市场法下的具体评估方法
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市场法实际上是指在一种评估思路下的若干具体评估方法的集合。市场法中的具体方法可以根据不同的划分标准进行分类，这些分类并不是严格意义上的方法分类，大多是尊重某种习惯分类，分类的目的仅仅是为了叙述的便利和便于学习。 按照参照物与评估对象的相近相似程度，市场法中的具体方法可以被分为： （一）直接比较法直接比较法，是指利用参照物的交易价格，以评估对象的某一或若干基本特征与参照物的同一及若干基本特征直接进行比较，得到两者的基本特征修正系数或基本特征差额，在参照物交易价格的基础上进行修正从而得到评估对象价值的一类方法。其基本计算公式为： 评估对象价值=参照物成交价格 |
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