自6月下旬起,我市房产赠与契税全面恢复至3%后,抵押、典当成为二手房交易逃避营业税的新渠道。这是记者昨日从市内各二手房中介得到的消息。 钢运置业、琴琴房产等中介介绍,6月下旬,房产赠与契税恢复至3%后,半个多月几乎没有接到赠与业务,加上主城各房交所对少报交易价、逃避营业税的行为加强了监控,二手房买卖双方开始寻找新的避税渠道。 赠与契税标准提高至3%后,与缴纳5.5%营业税相比,仍有1.5%的优势(赠与要缴1%的土地增值税),为何业务仍不景气?中原地产解释,实际能节约的成本并不多,因为赠与双方还须承担约20元/平方米的公证费,同时,买方还办不了按揭,只能一次性付款。 少报交易价也走不通,因为各房交所加强了这方面的监控。有中介称,上周,该中介接了十多笔这类业务,但最后送至各房交所准备缴纳营业税时,均被发回要求重新评估交易价。 不过,还是有人绞尽脑汁想出了抵押、典当的花招。钢运置业称,该公司上周就成交了数十套抵押、典当房屋买卖。如有卖家以30万元卖一套不到5年的房,按房产新政要求,得缴1
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