????长沙陈女士1月6日来电：我在长沙五一广场壹号公馆买了房，按政府的新规定只要交2%的契税，他们却收了我4%，多收了1万多元钱呢。

　　投诉：多收了2个点契税

????2010年12月29日，陈女士在五一广场壹号公馆订购了一套40多平方米的房子，房子总价超过50万元，这是陈女士在长沙购买的第二套

房，工作人员向她收取4%的契税款。交钱后的陈女士觉得不对劲，特地到长沙市房产局了解情况，得到的答复是：以她的情况，只要收取2%的契税就行了。

????对此，售楼员称，现在政策还不明确，如果政府只收2个点的契税，到时候再退钱。“政府公布的政策，为什么开发商说‘不明确’。”陈女士介绍，这次共有100多名业主在该楼盘购房，大多按4%收取的契税。

　　调查：楼盘契税收取标准不一

????今天上午，壹号公馆楼盘售楼部，一名王经理向记者证实，确实向购房业主收取了4%的契税。“如果我们多收了契税，大概1个多月时间，肯定会退还。”

????记者随后拨打了恒大长沙城、金科东方王谢、长房时代城等楼盘，得到的答复各异，不少售楼员表示，“之所以多收契税是怕政策有变，开发商担心要自己垫钱给业主交契税。”

????答复：请开发企业对照新规执行

????“90平方米以上144平方米以下的，不论是第几套房，契税都按照2%收取。”今天下午，记者从长沙市地税局了解到，长沙市房地产税费新规定已于今年1月1日起执行：

????购买首套普通住房，面积90平方米以下的(含经适房、拆迁安置房等政策性房)，按1%税率征收契税;

????购买91—144平方米住房，不论是第几套，以及90平方米以下的非首套房，均按2%征收契税;

????购买144平方米以上住房或非住宅，不论是第几套房，按4%征收契税。

????所以，陈女士购买的房子虽然在90平方米以下，但是是非首套房，对照新规，应按照2%税率来收取契税。

????相关负责人表示，开发商应严格按照该规定收取契税，如果多收了契税应及时退还。购房者如发现开发商多收契税不肯退，可以向税务部门投诉举报。

????■记者 王文 实习生 张懿

????相关政策

????企事业单位二手房交易全额征收营业税

????从今年1月1日起，长沙将对二手房交易加收重税，二手房交易不仅不退契税，还要加收1到4个点的契税，企事业单位二手房交易要全额征收营业税。这是记者从长沙市地税局了解到的。具体规定是：企事业单位二手房(住宅和非住宅)交易(房改售房、拆迁安置返还等政策性住房处置除外)，按5.575%税率全额征收营业税及附加，由转让方缴纳。符合减免政策的，由房屋登记机关受理核价打单后，由当事人到芙蓉区地税局“二税办”办理相关减免手续。此前，企事业单位二手房交易不用征收营业税。■记者 王文 实习生 张懿