楼市热钱或将涌入股市 有望扭转跌势？

　　不过,正如硬币的两面,政策之手持续打压楼市,又引发了市场关于“楼市、股市跷跷板”现象的争论。市场主流观点认为,调控下市场大量游资可能弃楼市战股市,即退出楼市的资金中有相当部分会涌入股市,从而推高股市行情。

　　机构大佬中金公司周三发布报告认为,政府对房地产投机的打压将使得原有活跃在房地产的投机资金流向包括股市在内的其他领域,而从流向的结构上,这类资金更可能流向投机性质更强的中小盘以及题材性个股。

　　国信证券分析师林松立也指出,由于产能过剩制约了产能投资作为财富储蓄手段的吸引力,同时,通胀预期制约了银行储蓄的吸引力,而流动性仍将在资产市场寻找出路。因此,在地产市场受压的情况下,股市可能“收编”地产市场流出的资金。

　　广东社科院热钱研究专家黎友焕表示,在一系列调控政策打压下,热钱流出房地产行业的迹象很明显,这些热钱将在2-3个月时间内切换至股市。黎友焕判断,“热钱从楼市撤离的规模将非常庞大,在未来两周内,股市将逐渐感受到热钱流入带来的充沛资金供给。”

　　在昨日举办的搜狐证券2010年资本市场年会上,中国政法大学法与经济研究中心教授刘纪鹏呼吁“打压楼市时必须提振股市”,指出中国经济发展必须改变过度依赖银行融资,而应充分发挥资本市场直接融资的作用,股市直接融资应接好中国经济持续健康增长的第二棒。这就需要为股市营造良好的环境,要出台保护股民投资的政策。

　　不过,不少人对“楼市、股市资金会呈跷跷板效应”的观点也持怀疑态度,认为国家对房价的调控不仅不会给股市带来增量资金,恰好相反,它将让包括股市在内的全社会的货币供给更加紧张。私募人士赵川就指出,股市是经济的晴雨表,对于房地产走势,历史表现与股市是正相关关系,而非“跷跷板”效应。

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