1.房地产评估的基本方法资产评估方法是评定、估算资产价值的技术手段。就资产评估方法本身而言,它并不为资产评估所独有,更不为某一类资产评估所独有。资产评估方法将其他学科的技术方法按照资产评估运作的内在要求,用资产评估技术思路加以重组,从而构成了资产评估方法体系。 这些方法按照分析原理和技术线路不同归纳为3种方法,即资产评估中最基本的方法-市场法、收益法和成本法。由于房地产的特殊性,在此基础上又衍生出了其他适合不同条件的房地产评估方法,如剩余法、基准地价修正系数法和路线价法等。 (1)市场法在房地产评估中的应用 1 |
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