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狭义的资产评估风险是指资产评估执业风险,即评估人员在执业过程中,因主客观原因导致所评估资产价值区间与客观价值发生偏离,或因其他过失产生危害资产评估委托人及其评估结果使用相关者的利益,使评估机构或人员承担相应法律责任的可能性。它是各类资产评估风险中最集中和最具有代表性的风险,其他各类资产评估风险均可以通过资产评估执业风险集中表现出来。而且,资产评估执业风险是与资产评估机构和人员联系最为直接的资产评估风险。
广义的资产评估风险是发生在经济领域中的一种特定风险,它是指与资产评估有关的单位或个人因资产评估事项所引起的遭受损失的可能性。
资产评估风险的成因可以分为主观原因和客观原因。
对于评估机构和评估人员而言,由于客观原因造成的资产评估风险是难以避免的,因此对于这类风险的防范,客观地讲,只能是尽量规避和降低风险的影响程度;而由于资产评估人员和评估机构主观原因形成的评估风险则可以通过努力和采取有效措施加以避免和防范。
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