厦门市人民政府关于颁发《厦门经济特区土地使用费规定》的通知［失效］
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各区人民政府、市直各委、办、局（公司）： 现将《厦门经济特区土地使用费规定》发给你们，请遵照执行。 厦门经济特区土地使用费征收办法 第一条 根据《厦门经济特区土地使用管理规定》特制定本办法。 第二条 本办法适用中外合资，中外合作，外资独资经营企业（以下简称特区企业）及其常驻代表机构使用特区土地者。 内联企业使用特区土地者，亦适用本办法。 第三条 特区企业需用土地，应持投资项目批准文件和合同副本向厦门市城市规划管理局申请，经核配后，由厦门市房地产管理局发给土地使用证。 第四条 使用特区土地的企业为土地使用费的缴费人。 以土地使用权折价入股或作为条件举办合资、合作、内联企业或项目的，土地使用费由提供土地的一方缴纳。 租用公房、私房的特区企业，其土地使用费由房屋所有权人缴纳。 第五条 土地使用费，专用海岸线使用费由厦门市房地产管理局负责征收。并于第二年的三月三十一日前上缴市财政局。 第六条 土地使用费征收标准依据不同地域、类别和经营项目分别确定如下： 一类区：鼓浪屿 第七条 特区企业需用专用海岸线须向厦门市城市规划管理局申请，经批准后，按下列收费标准。 一类区海岸线二百五十元至三百元／年、米； 二类区海岸线二百元至二百五十元／年、米； 三类区海岸线一百五十元至二百元／年、米； 四类区海岸线一百元至一百五十元／年、米； 五类区海岸线五十元至一百元／年、米； 第八条 土地使用费按年缴纳，每年三月三十一日前征收，一次缴纳三年以上的，给予九折优待。 第九条 经批准临时使用土地的，亦应缴纳临时土地使用费。临时土地使用费按每年每平方米三元正计征。 第十条 利用独立的地下空间兴办企业，按本办法相应收费标准的百分之二十缴纳土地使用费。 第十一条 在第一、第二类区中的工业、交通企业和在岛外的特区企业，可参照本办法的标准计收土地使用费。 第十二条 在同一建筑物内或同一用地内有不同行业或不同用途时，可按不同行业或不同用途标准缴纳土地使用费。 第十三条 土地使用费以人民币计价征收。有外汇收入的企业，按外汇收入比例用外汇兑换券缴纳。 第十四条 本办法所称土地使用不含土地综合开发费，（即征用土地的农作物赔偿费，劳力安置费，地上物拆迁赔偿费，场地平整费和施工用电、用水及道路工程费。） 第十五条 缴费人应在规定的期限内将土地位置、面积、用途、连同批准用地文件，红线座标方位图，向房地产管理局申报登记。 第十六条 本办法公布前的用地，已按原协议、合同规定缴纳土地使用费的，维持原协议、合同的规定，并于一九八六年二月二十八日前，向房地产管理局申报登记。 新征用的土地及临时性用地，应于批准用地之日起，三十天内向房地产管理局申报登记。 改变土地使用权、用途、用地面积，从改变之日起，三十天内向房地产管理局申报登记。 第十七条 缴费人违反土地使用管理规定，隐匿不报或申报不实，除限期申报登记外，可酌情处以应缴费三倍以下的罚款。 第十八条 本办法自一九八五年十月一日起实行。 第十九条 本办法由厦门市房地产管理局负责解释。 |