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住房消费税和物业税短期恐难推出

　

日期:2010/4/23  新华网  待查



????物业税年内恐难推出

????一直处于空转的物业税也很难出现在今年的调控政策中。张培森表示，目前物业税方案还在讨论当中，很多制度和技术问题都没有得到解决，因此今年几乎没有出台的可能性。

????据张培森介绍，物业税开征，要解决物业税与土地出让金之间的关系，但至今相关部门还没有达成共识，“如果要将土地出让金并入物业税，就要考虑中央集中征收后再向地方分配返还的问题，但是各地土地出让的收入水平不一样，将来怎么分配？比例怎么设定？通过什么方式进行转移支付？”

????开征物业税也还存在一些技术上的问题。张培森指出，开征物业税之前，需要对土地的存量、增量，房屋的存量、增量进行计算和测算，因为确定税基需要这些数据。

????此外，物业税对不同权属的房产如何区别征税，也还在讨论当中。“对单位房产怎么征收，对个人房产怎么征收，这些都是问题。”张培森说。

????国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良也认为，尽管物业税在调控房地产方面力度很大，但这一税种不会那么快出来。（记者 张牡霞 秦菲菲 编辑 衡道庆）

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