除了投资节税和收入节税之外，房产交易中也有一些能节税的环节，有关理财专家表示，只要掌握房产交易的有关政策并加以合理运用，购房卖房有时也能节税。

有关政策规定，出售产权超过5年的房屋就不用缴纳营业税，从目前情况看，购房不满5年的卖家会把营业税转嫁到买家身上，因此，买房人最好选择上家购入已经超过5年的房子。

而售房人如果要规避此类营业税，最常见的做法就是改售为租，直到房子超过5年的期限后再出售。

另一种在房产交易中常见的节税方法，是出售自有住房并拟在1年内按市场价重新购房，出售现住房所应缴纳的个人所得税，可视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。

具体的执行方法为：购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，将按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。理财专家提醒，如果个人出售现住房后1年内没有重新购房的，所缴纳的纳税保证金将作为个人所得税缴入国库。因此，要利用此项政策节税，必须在时间上有所控制。<

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