某内资企业准备与某外国企业联合投资设立中外合资企业，投资总额为6000万元，注册资本为30000万元，中方出资1200万元，占40%，外方出资1800万元，占60%。中方准备以自己使用过的机器设备1200万元和房屋建筑物1200万元投入，投入方式有两种：

　　（1）以机器设备作价1200万元作为注册资本投入，房屋、建筑物作 价1200万元作为其他投入。

　　（2）以房屋、建筑物作价1200万元作为注册资本投入，机器设备作价1200万元作为其他投入。 上述两种方案看似字面游戏，但事实上蕴含着丰富的税收内涵，最终结果也大相径庭。

　　方案一：按照税法规定，企业以设备作为注册资本投入，参与合资企业利润分配，同时承担投资风险，不征增值税及相关税金及附加。但把房屋、建筑物直接作价给另一企业，作为新企业的负债，不共享利润、共担风险，应视同房产转让，需要解缴营业税、城建税、教育费附加及契税，具体数据为：

　　营业税=1200×5%=60（万元）

　　城建税、教育费附加=60×（7%+3%）=6（万元）

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