对出租的房屋进行维修是每个房屋出租者都会遇到的问题，在维修时间上多数房屋出租者都会选择，需要维修的时候就进行维修。此种维修方式虽说很合乎常理，但其却忽略了税收因素。依照税法规定，向承租人收取房屋租金，此种行为应该缴纳个人所得税（其他税种在此忽略不计），假如适当地选择一下房屋的维修时间，那么出租者将会节约一笔不小的税款。

　　【例】老王将房屋出租给他人，租期为5个月，在扣除相关费用后老王月应纳税所得额为2000元。假如在出租后的第二个月里，老王打算对屋顶进行防水处理，预计投资3200元，工期一周。

　　那么在此种情况下，整个租期内老王应承担的个人所得税为：

　　1、老王在房屋出租后的第一个月内应纳税款：2000元×20%=400元（依照个人所得税法规定，财产租赁所得适用20%的比例税率）。

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