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其他税种典型节税案例评述（二）——牢记土地增值税税收优惠，实现税负减轻
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新发房地产开发公司是A市一家以开发转让土地及房产为主要业务的中型公司。2000年7月初，公司按A市一般民用住宅标准建造了一座居住用建筑，并准备以市场价格销售给A市市民，为建造该居住用住宅共发生如下费用：取得土地使用权所支付的金额为100万元；房地产开发成本50万元；其他扣除额为60万元。经过公司的市场调研和预期，估计该建筑销售收入能达到250万左右，年终，该楼销售收入为260万元。新发公司财务人员对这笔业务应缴纳的土地增值税计算如下：房地产转让取得收入260万元，扣除金额为210万元，增值额未超过扣除额的50％，应纳土地增值税税额为50×30％=15（万元）。对于这笔销售收入，该公司是否存在节税操作的可能呢？ 分析：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：（1）纳税人建造普通标准出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（2）因国家建设需要依法征用，收回的房地产。在本案例中，新发房地产开发 “知识就是力量”。在当今知识经济时代，如何引创先进企业文化，建立高效学习型组织？如何树立最前沿的财税理念，系统、深入掌握财税方面实际操作知识与技能，解决财税方面信息不对称问题；如何进一步提升财税管理（决策）水平，如何防范和控制财税风险；如何最佳把握财税现金流量，获得资金时间价值；如何在不违法的前提下大大降低税收负担，如何真正有效进行纳税筹划和财务筹划，实现税后利润最大化、企业价值最大化等目标？怎样最充分保障作为纳税人的合法权益？怎样提高财税人士职业竞争力和企业财税竞争力？...成为中华第一财税网(又名“智董网”)会员可以帮助您或您所在单位轻松解决以上诸多一直困扰您的问题。详情：会员业务  如果您已是相应权限级别的付费会员，请先：登陆； 如果您还不是付费会员或权限不够，符合本网接收条件的，请申请成为相应权限级别的按年付费会员然后登陆。可点此进行：银行汇款，点此在线充值（推荐）：智董会员币 （非常方便，片刻即可搞定！）（充值后即时自动获权，不必等候!） 好消息：财税职务训练营财税实务专训班 术业有专攻！ 因为专业、权威和原创，所以更好！ 有用，就是硬道理! 不看广告，看实效！ 要找，就找最好的！ 早加入，早领先，早获益！ 为了保障您的权益，请认准品牌，谨防假冒(仿冒);请一定要认准中华第一财税网(又名“智董网”)承办单位： 智董集团科技（深圳）有限公司 |