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纳税人节税指南：土地增值税的纳税筹划案例分析——利用扣除项目进行纳税筹划
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１．利用利息费用及有关费用进行纳税筹划 土地增值税制度对房地产开发中作为财务费用的利息支出有两种列支方法：一是 在商业银行同类同期贷款利息范围内据实扣除，同时对其他房地产开发费用按取得土 地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和（以下简称“合计数”）的５％计算扣 除；二是对不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，可 按上述“合计数”的１０％计算扣除包括利息在内的全部费用支出。 在实务中，以上两种方法计算的“房地产开发费用”必然存在差异。因为第一种 方法中允许“据实扣除”的利息和第二种方法中“合计数”的５％（即因包括利息费 用而增加的部分）不一定相等。如果企业进行纳税筹划，就要比较这两者的高低，选 择其中扣除利息较高者对应的方法，作为企业的最后选择。如果允许“据实扣除”的 利息费用较高，应选用第一种方法，单独计算利息支出；否则 “知识就是力量”。在当今知识经济时代，如何引创先进企业文化，建立高效学习型组织？如何树立最前沿的财税理念，系统、深入掌握财税方面实际操作知识与技能，解决财税方面信息不对称问题；如何进一步提升财税管理（决策）水平，如何防范和控制财税风险；如何最佳把握财税现金流量，获得资金时间价值；如何在不违法的前提下大大降低税收负担，如何真正有效进行纳税筹划和财务筹划，实现税后利润最大化、企业价值最大化等目标？怎样最充分保障作为纳税人的合法权益？怎样提高财税人士职业竞争力和企业财税竞争力？...成为中华第一财税网(又名“智董网”)会员可以帮助您或您所在单位轻松解决以上诸多一直困扰您的问题。详情：会员业务  如果您已是相应权限级别的付费会员，请先：登陆； 如果您还不是付费会员或权限不够，符合本网接收条件的，请申请成为相应权限级别的按年付费会员然后登陆。可点此进行：银行汇款，点此在线充值（推荐）：智董会员币 （非常方便，片刻即可搞定！）（充值后即时自动获权，不必等候!） 好消息：财税职务训练营财税实务专训班 术业有专攻！ 因为专业、权威和原创，所以更好！ 有用，就是硬道理! 不看广告，看实效！ 要找，就找最好的！ 早加入，早领先，早获益！ 为了保障您的权益，请认准品牌，谨防假冒(仿冒);请一定要认准中华第一财税网(又名“智董网”)承办单位： 智董集团科技（深圳）有限公司 |